大堂
汉威大厦
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汉威大厦
汉威大厦
汉威大厦门前
汉威大厦外立面
汉威大厦
汉威大厦
汉威大厦
汉威大厦
汉威大厦
汉威大厦简介 PROJECT OVERVIEW
汉威大厦的外观高雅气派、气势恢弘。是经中国建设部建筑设计院第四设计所与香港骆蒋谢建筑师事务所的著名建筑师精心设计并独具匠心地将欧洲古典建筑之精华融入中华民族的建筑风格之中，兼有东西方建筑之大观，是既富丽华美又庄重伟岸的建筑，加之内部采用的现代化室内设施以及科学化的管理设计，因而深受中外客商，大厦内国际知名公司云集。汉威大厦地处国贸地区，享有比较丰富的商业配套，世贸商业街、蓝岛商厦、SOHO尚都、贵友商厦、丰联广场、朝外商业街等商业发展比较成熟。另外，项目本身也为该区域提供了全面的商业配套服务。汉威大厦所在的东大桥地区有芳草地小学，还有市重点中学陈经纶中学，包括初中和高中。汉威大厦北侧东大桥路口的东北角是朝阳医院，周边邻街还有一些小诊所和商业性医院 。
汉威大厦基本信息
- 项目级别：甲级写字楼
- 楼层情况：28层
- 可否注册：可注册
- 占地面积：82000 ㎡
- 使用面积：65000 ㎡
- 是否涉外：非涉外
- 使用率：70 %
- 绿化率：23 %
- 竣工时间：1997 年 1 月 8 日
- 开发商：北京汉威广场物业管理有限公司
- 物业公司：北京汉威广场物业管理有限公司
- 物业费：29 元/㎡/月
- 电梯情况：8部
- 车位数：500个
- 车位租金：1200元/月
- 通讯地址：北京市朝阳区光华路7号
- 空调：中央空调
- 网络：电信、联通、长城、移动
- 安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、24小时巡逻系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
- 配套设施：餐饮、食堂、商务中心
- 入驻企业：东风标致、美国通用电气
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项目周边 SURROUNDINGS
周边商场 世贸天阶南街
世贸天阶
北京嘉里中心
国贸商城
财富购物中心
北京侨福芳草地购物中心
周边餐饮 宫门口馒头铺(光华路店)
黎庭华熹美食街
渔嫂烧河鲜(远洋光华国际店)
菜道味·南北菜(国贸店)
总布胡同(世贸天阶店)
COSTA COFFEE(汉威店)
周边酒店 
周边银行 中国建设银行(建行北京光华支行)
中国建设银行24小时自助银行(光华支行)
中国农业银行(北京自贸试验区国际商务片区支行)
大华银行(中国)有限公司北京分行
浦发银行(光华路支行)
中国农业银行24小时自助银行(北京自贸试验区国际商务片区支行)
业内资讯 NEWS
2025北京嘉铭中心：CBD德式商务地标，长租享180天免租精装交付
北京嘉铭中心位于朝阳区东三环北路27号，由德国GMP设计，采用H型双塔布局与83米全玻璃中庭，获LEED金级与BOMA双认证
162025-6
北京汉威大厦：CBD核心区商务明珠
汉威大厦位于北京市朝阳区光华路7号，坐拥CBD核心商圈黄金地段，毗邻地铁1号线国贸站（步行约691米），交通网络发达，周边汇聚五星级酒店、高端购物中心及金融配套
112025-6
毗邻国贸地铁！汉威大厦高端办公空间出租，双地铁交汇五星级配套撬动2025年租赁市场
汉威大厦位于北京CBD核心区光华路7号，紧邻地铁1号线国贸站和10号线金台夕照站（步行691米），提供高端办公空间
112025-6
常见问题
- 北京汉威大厦停车位的数量和费用是多少？大厦的安全措施如何？是否有24小时安保和监控系统？关于北京汉威大厦的停车位数量和费用，以及大厦的安全措施，以下是详细回答：停车位数量和费用汉威大厦提供了地下停车位，数量达380个。至于停车费用，根据公开发布的信息，地下停车位的租金为850元/位·月。然而，请注意，具体费用可能会根据市场情况和大厦管理方的调整而有所变动。安全措施汉威大厦在安全措施方面做得相当全面，以确保租户和访客的安全。以下是大厦安全措施的一些关键方面：24小时安保：大厦配备了专业的安保团队，实行24小时不间断巡逻和监控，确保大厦内外安全无虞。监控系统：大厦内部安装了全方位的闭路监控系统，覆盖大堂、电梯、车库、商场等关键区域，实现对大厦内活动的实时监控和录像保存。监控系统与安保团队紧密配合，一旦发现异常情况，安保人员将迅速响应并采取相应措施。消防系统：大厦配备了先进的消防系统，包括消防喷淋、消火栓、气体灭火等设施，以及自动灭火系统，以应对可能的火灾风险。定期进行消防演习和培训，提高大厦内人员的消防意识和自救能力。门禁管理：大厦可能还采用门禁管理系统，对进出大厦的人员进行身份验证和记录，增加大厦的安全性。紧急疏散预案：大厦制定了详细的紧急疏散预案，并在显眼位置设置疏散指示标志和应急照明设备，确保在紧急情况下人员能够迅速、有序地疏散到安全地带。综上所述，汉威大厦在停车位数量和费用方面提供了相对充足和合理的选择，同时在安全措施方面也做得相当到位，为租户和访客提供了一个安全、舒适的办公环境。
- 北京汉威大厦写字楼办公室租赁租金是如何计算的？（按面积、天数等）北京汉威大厦写字楼办公室租赁租金的计算方式主要是基于面积和天数。具体来说，租金通常按照每平方米每天的价格来计算，然后根据实际租赁面积和租赁天数来确定总租金。租金计算方式按面积计算：租金首先会根据租赁的办公室面积来确定，面积单位通常为平方米（㎡）。汉威大厦提供的租赁面积范围广泛，从小型办公室到整层大面积空间均有涵盖，以满足不同企业的需求。按天数计算：在确定了租赁面积后，租金还会根据租赁的天数来计算。一般来说，写字楼租赁的租期较长，可能是按月、按季度或按年计算，但租金的基础计算单位仍然是每天。租金价格范围关于汉威大厦的具体租金价格，由于市场波动、租赁条件、房源情况等多种因素的影响，租金价格会有所不同。根据公开发布的信息，汉威大厦的租金价格大致在每平方米每天6至12元人民币不等。具体价格还需要根据租赁面积、楼层、装修情况、租期等因素与出租方进行协商确定。其他相关费用物业管理费：除了租金外，租户还需要支付物业管理费。物业管理费通常按照租赁面积每月计算，用于支付大厦的日常维护、安保、清洁等服务费用。汉威大厦的物业管理费大致在每平方米每月28至29元人民币左右。其他可能费用：根据租赁合同的约定，租户还可能需要承担其他费用，如水电费、网络费、停车费等。这些费用通常会在租赁合同中明确列出，租户需要在签订合同时仔细阅读并确认。注意事项在租赁汉威大厦写字楼办公室时，建议租户提前了解市场行情和租赁条件，以便更好地与出租方进行谈判和协商。租户在签订租赁合同时应仔细阅读合同条款，特别是关于租金、物业管理费、租期、违约责任等方面的内容，确保自身权益得到保障。如有需要，租户可以咨询专业的房地产经纪人或律师以获取更专业的建议和帮助。
- 汉威大厦办公室多少钱汉威大厦 汉威大厦 精装修带家具拎包入住 300平米面积最新价格4.5万/月 更多精装修带家具面积，300平米，500平米，1000平米，价格5元/平米/天
- 北京汉威大厦办公室租赁租金是否包含物业费、水电费等其他费用？北京汉威大厦办公室租赁租金通常不包含物业费、水电费等其他费用，但具体情况需要根据租赁合同中的条款来确定。租金与费用的分离一般来说，大厦招商或者中介所标明的出租价格主要是租金，而不包括水电费和物业管理费等日常运营费用。这些费用往往由租户单独承担，并在租赁合同中明确列出。物业费情况对于汉威大厦而言，物业管理费是租户需要额外支付的费用之一。根据公开发布的信息，汉威大厦的物业管理费大致在每平方米每月28至32元人民币不等，具体费用可能会因楼层、面积、服务内容等因素而有所差异。这笔费用用于支付大厦的日常维护、安保、清洁等物业管理服务。水电费情况水电费同样是租户需要自行承担的费用。这些费用通常按照实际使用量进行结算，由物业或相关部门定期向租户收取。注意事项合同条款：在签订租赁合同时，租户应仔细阅读合同条款，特别是关于租金、物业管理费、水电费及其他可能费用的约定，确保自身权益得到保障。费用明细：在租赁过程中，租户有权要求出租方或物业公司提供详细的费用明细和账单，以便核对和支付相关费用。灵活谈判：虽然通常租金不包含其他费用，但租户在与出租方谈判时可以尝试争取更有利的租赁条件，如包含部分费用在租金中等。综上所述，北京汉威大厦办公室租赁租金通常不包含物业费、水电费等其他费用，但具体情况需以租赁合同为准。租户在租赁前应充分了解相关费用情况，并在合同中明确约定以避免纠纷。
- 北京汉威大厦的具体地址在哪里？大厦周边有哪些主要交通线路？距离地铁站多远？北京汉威大厦的具体地址是北京市朝阳区光华路7号。关于大厦周边的主要交通线路，汉威大厦地处北京东二、三环之间，坐落在北京CBD写字楼商圈核心区，因此交通极为便利。周边有多条公交线路经过，包括但不限于CBD免费商务班车十号线晚班、CBD免费商务班车十号线早班、CBD免费商务班车一号线早班等，这些线路可以直达或转乘到达北京各大城区。至于距离地铁站的距离，汉威大厦距离多个地铁站均不远。具体来说，距离地铁1号线-永安里站约1025米，步行大约需要15分钟；距离地铁10号线-金台夕照站约956米，步行也仅需约14分钟；此外，距离地铁10号线、地铁1号线交汇的国贸站约1059米，步行大约需要16分钟。这些地铁站不仅连接了北京的多个重要区域，还为汉威大厦的租户和员工提供了便捷的公共交通出行方式。综上所述，北京汉威大厦凭借其优越的地理位置和便捷的交通条件，成为了众多企业租赁办公空间的理想选择。
- 北京光华路SOHO具体地址与商圈位置：光华路SOHO的具体位置在哪里？它属于哪个商圈？北京光华路SOHO的具体位置在北京市朝阳区光华路22号，位于东大桥路与光华路交叉口的东侧。关于其商圈位置，光华路SOHO紧邻朝外商圈与第一使馆区，同时与国贸三期、嘉里中心、汉威大厦等商业中心相邻，是北京市核心商务区内的一座现代化写字楼。因此，可以认为光华路SOHO主要属于CBD（中央商务区）商圈，是北京最活跃的商务中心之一。光华路SOHO的优越地理位置不仅使其周边商业氛围浓厚，还为企业提供了便捷的交通条件。该建筑距离地铁1号线和10号线的多个站点较近，周边还有多条公交线路，为员工的日常通勤提供了极大的便利。此外，光华路SOHO周边的配套设施也十分完善，包括购物中心、餐厅、咖啡馆等，能够满足企业和员工的日常生活和娱乐需求。综上所述，光华路SOHO凭借其独特的地理位置和现代化的办公设施，成为了众多企业和机构的首选办公场所。
- 北京世纪财富中心的具体位置在哪里？是否靠近地铁站或公交站？周边交通状况如何？高峰时段是否拥堵？北京世纪财富中心的具体位置及相关交通情况如下：具体位置北京世纪财富中心位于北京市朝阳区光华路5号，地处北京CBD核心商务区，在嘉里中心的西侧，与汉威大厦相邻，离国贸中心、中央电视台约500米左右。地铁与公交站情况地铁站：世纪财富中心邻近多个地铁站，主要包括地铁10号线的金台夕照站（约534米）和国贸站（约714米），以及地铁1号线的永安里站（约815米）。这些地铁站使得该区域的出行非常便利。公交站：周边有多条公交线路经过，如639路、快速直达专线34路等，在光华桥西站下车步行约7分钟即可到达世纪财富中心。此外，还有多条CBD免费商务班车线路停靠点，如汉威大厦站等，进一步提升了公共交通的便捷性。周边交通状况世纪财富中心位于北京CBD核心地段，周边商务氛围浓厚，交通网络发达。然而，作为城市繁华区域，交通压力也相对较大。在高峰时段（尤其是早晚高峰），周边道路可能会出现拥堵情况。特别是城区环路部分路段，如通惠河北路等，以及地铁站点周边区域，由于车流和人流集中，交通压力尤为突出。根据近年来的交通运行情况和数据分析，不限行工作日和周五晚高峰的交通压力尤为显著。因此，在高峰时段出行时，建议提前规划路线，避开拥堵路段，或选择地铁等公共交通工具以减少通勤时间。综上所述，北京世纪财富中心地理位置优越，紧邻多个地铁站和公交站，出行非常便利。但周边交通状况在高峰时段可能较为拥堵，需提前规划出行路线以避免延误。
- 北京汉威大厦所在的CBD商圈商务氛围如何？是否有利于企业形象和业务拓展？北京汉威大厦所在的CBD商圈商务氛围浓厚，非常有利于企业形象和业务拓展，具体体现在以下几个方面：一、地理位置优越汉威大厦位于北京市朝阳区光华路7号，地处北京东二、三环之间，是北京CBD写字楼商圈的核心区域。这一位置紧邻北京地铁1号线和10号线，交通极为便利，道路四通八达，使它与北京各个区域紧密联系。优越的地理位置不仅提升了企业的通达性，也为企业员工和客户提供了便捷的通勤条件。二、周边商业氛围浓厚CBD商圈作为北京的核心商务区，汇聚了众多国际知名企业、金融机构、高端购物中心、五星级酒店等。汉威大厦周边就分布有世纪财富中心、嘉里中心、远洋光华国际等众多5A甲级写字楼，以及香格里拉酒店、国贸大酒店等高端酒店。此外，还有琳琅满目的购物中心和各类特色餐厅，如嘉里商场、世贸商业街、蓝岛商厦以及金汤匙私房菜、八头鸟火锅等，为商务人士提供了丰富的商务和生活配套服务。三、商务设施齐全汉威大厦作为甲级写字楼，配备了先进的商务设施，如中央空调系统、市政供电、综合布线网络通讯、自动灭火系统等，确保了办公环境的舒适性和安全性。此外，大厦内还设有餐饮、商务中心、超市和邮局等配套设施，满足了企业和员工的日常需求。四、吸引众多知名企业入驻汉威大厦已吸引了众多知名企业入驻，如爱立信、3M、三菱汽车、大昌洋行、GE金佰利和百威啤酒等。这些企业的入驻不仅提升了楼宇的知名度，也为企业员工提供了更多与业界精英交流的机会，有助于拓展业务网络和提升企业形象。五、有利于企业形象和业务拓展综上所述，汉威大厦所在的CBD商圈商务氛围浓厚，地理位置优越，交通便利，周边商业配套齐全，且已吸引众多知名企业入驻。这些因素共同构成了有利于企业形象和业务拓展的良好环境。在这里办公的企业可以充分利用商圈的资源和优势，提升自身的品牌影响力和市场竞争力。因此，可以说北京汉威大厦所在的CBD商圈对于企业来说是一个理想的办公地点，非常有利于企业形象和业务拓展。
- 北京汉威大厦物业管理费：物业管理费是多少？包含哪些服务内容？北京汉威大厦的物业管理费及其包含的服务内容如下：物业管理费根据公开发布的信息，汉威大厦的物业管理费有所差异，不同来源给出了不同的数字。具体来说，有信息显示物业管理费为26元/㎡·月，而另一来源则指出为29元/㎡·月。这种差异可能源于物业管理费的调整或不同楼层的收费标准不同。因此，具体费用应以物业管理公司的最新通知或租赁合同中的条款为准。包含的服务内容汉威大厦的物业管理费通常包含以下服务内容：公共物业及配套设施的维护保养：包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的维护和管理。聘用管理人员的薪金：包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等，这些费用用于支付物业管理团队的日常运营开支。公用水电的支出：如公共照明、电梯运行等公共区域的水电费用。清洁服务：每日定时对公共区域进行清洁和消毒工作，确保楼内的整洁和卫生。清洁服务可能还包括垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫等。绿化养护：公共区域的绿化养护与管理，包括植花、种草及其养护费用。安保服务：维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查等，确保大厦的安全。车辆管理：维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。其他服务：如节日装饰、公共区域维修养护、更新储备金（用于物业配套设施的更新费用）等。请注意，以上服务内容仅为一般性描述，具体服务项目和标准可能因物业管理公司的不同而有所差异。租户在租赁办公室时，应仔细阅读租赁合同中关于物业管理费及其服务内容的条款，以确保自己的权益得到保障。为了获取最准确的信息，建议直接联系汉威大厦的物业管理公司或查看最新的租赁合同。
- 北京汉威大厦内部有哪些基本的办公设施？（如空调、网络、电梯等）北京汉威大厦内部配备了完善的办公设施，为租户提供了高品质的办公环境。以下是一些基本的办公设施介绍：1. 空调系统类型：汉威大厦采用先进的中央空调系统，确保了楼内温度恒定、舒适。该系统具备智能化控制功能，能够根据室内外环境的变化自动调节运行参数，实现节能降耗。制冷效果：在炎热的夏季，中央空调系统能够迅速降低室内温度，为租户提供一个凉爽舒适的办公环境。同时，空调系统还具备除湿功能，能够有效调节室内湿度，防止潮湿环境对办公设备和人员的影响。制冷时间：根据北京市的相关规定和气候特点，汉威大厦的空调制冷时间通常为每年的5月15日至9月15日，但具体的制冷时间可能会根据天气情况有所调整。制冷标准：汉威大厦的空调制冷标准严格遵循北京市的相关规定，室内温度应控制在22℃至26℃之间，相对湿度不低于40%。2. 网络通讯通讯系统：汉威大厦设有先进的万门光缆通讯系统，并设有DDN专线及ISDN备线，确保了高速、稳定的网络连接。网络覆盖：大厦内部实现了无线网络的全覆盖，租户可以随时随地接入互联网，满足移动办公的需求。3. 电梯系统数量与品牌：汉威大厦配备了多部电梯，其中包括20部日本原产三菱豪华客梯以及3部货梯，方便人员和货物的高效流动。三菱作为知名品牌，其电梯的稳定性和安全性得到了广泛认可。运行效率：电梯系统经过精心设计和优化，确保了高峰时段的顺畅运行，减少了等待时间。4. 其他基本设施大堂及公共区域：汉威大厦的大堂及公共部分进行了精装修，营造了高端、典雅的商务氛围。卫生间：大厦内卫生间选用高档洁具，并保持了良好的清洁和维护状态。停车场：地下停车位数量达380个，为租户提供了充足的停车空间。地下停车位租金为850元/位·月。商务配套：大厦内还设有餐饮、商务中心、超市、邮局等配套设施，满足租户的多元化需求。综上所述，北京汉威大厦内部配备了先进的空调系统、高速稳定的网络通讯、高效便捷的电梯系统以及完善的商务配套设施，为租户提供了一个高品质、高效率的办公环境。
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